Préparation > Choix du constructeur
Par 79alex le 20/12/2016 à 21h36
Après avoir parlé à plusieurs personnes de notre projet, je me suis tourné vers Maison du Marais, des amies ont fait construire, et tout s’est bien passé.
J'ai pris RDV et après 1h de discussions, il m'a dit de reprendre RDV mais chez nous.
C'est parti, l'aventure commence, il nous expliqué sa société, ensuite il fallait trouver un terrain. C'est tout simplement qu'il nous a fait des propositions, son collègue a en charge un lotissement communal, il nous a proposé de visiter.
Nous sommes allez voir sans lui, le coin était nickel.
Il a mis une option dessus, heureusement car les 9 lots ont été vendu en 2 mois.
RDV à la maison pour trouver un plan de maison "idéal", ça été dur de se mettre d'accord, notre budget étant limité.
Préparation > Terrain
Par 79alex le 21/12/2016 à 11h48
Visite ce jour avec le constructeur. Implantation de la maison et prise des paramètres altimétriques.
La maison est bien positionnée. Les pancartes permis de construire des voisins sont installées.
Il y a 12 cm entre le point le plus haut de la maison et le plus bas.
Les pentes pour le tout-à-l'égout est parfaite.
Demain rendez-vous à l'agence pour voir combien coûte la maison.
Préparation > Administratif
Par 79alex le 22/12/2016 à 15h36
Nous avons passé 1H30 à signer les documents que nous a présenté le conseiller de maison du marais.
Le plan est validé, le permis de construire doit être déposé.
Je dois chercher pour la demande de financement.
Préparation > Crédit
Par 79alex le 23/12/2016 à 20h25
Les demandes aux courtiers sont faites
J'ai appris que ma banque n’était pas éligible au PTZ, d’après le premier courtier, on peut avoir 74000€ de PTZ.
Les dossiers sont imprimés, Bail, impôts, carte identités, justificatif de domicile...
Le contrat de construction est signé.
Maison du marais doit déposer le permis de construire et on doit passer devant un notaire.
D'après vous, ou mettre le poêle à granulé, celui_ci suffira pour tout chauffer ? avez vous des échos de maison du marais ? Bien, pas bien, pourquoi ? Il nous restera les peintures, le parquet et la cuisine à finir.
Est-ce que c'est facile à faire ?
Membre utileEnv. 400 messageSaint Jean D'illac (33)
Coucou,
Pour toutes vos questions, je ne suis pas très habilité à vous répondre.
Nous nous avons décidé de faire les peintures et faïences. Nous le ferons courant Février/Mars.
On vous tiendra au courant
Sinon où se situe le lotissement à Beauvoir? Pas loin de la station de lavage auto, jardiland?
Préparation > Crédit
Par 79alex le 07/01/2017 à 13h36
Que des bonnes nouvelles :
- le mandat CAFPI est signé, il nous a expliqué tout ce qu'il allait faire, et nous a donné le mandat, après un peu de réflexions, on va passer par CAFPI, je lui ai scanné et renvoyé
- J'ai écrit à ma banquière (BPCA) pour lui demander, elle m'a dit de prendre contact avec le Crédit foncier.
J'ai reçu l'offre mais le PTZ n’était pas complet, en cours.
J'ai reçu le courrier du notaire, les papiers sont prêts, j'ai plus qu'à lui envoyer quand j'aurais l'offre.
Préparation > Permis de construire
Par 79alex le 24/01/2017 à 19h34
Appel du constructeur me disant que tout est prêt.
RDV chez le constructeur avec le commercial qui suit l'affaire
Il me donne tous les papiers, nous avons tout signé
J'ai porté les papiers à la mairie, en 4 exemplaires, impressionnant le nombre d'élément qu'il faut réunir, mais le constructeur a tout fait...oua
Préparation > Terrain
Par 79alex le 28/01/2017 à 10h23
Petite surprise, après une balade dominicale, on a mesuré l'ampleur du passage d'un train de marchandise qui se situe à 200 mètres à vol d'oiseau.
Après recherche, il y aura 20 TER qui passeront par jour, de 6h50 à 22h45.
RDV Notaire : Monsieur le maire était là, il nous a raconté le passé de l'endroit où on allait construire, la notaire nous a fait signer tous les papiers.
RDV Banque : La demande de crédit est réalisée, je rappelle demain pour savoir où en est notre dossier.
On verra pour le TER... j’espère que l'on ne ressentira pas les vibrations.
Préparation > Terrain
Par 79alex le 12/03/2017 à 09h49
Nous avons tous les papiers en main. Permis de construire, offre de prêt... tout va bien. J'ai tout scanné.
Mardi, cela sera les 11 jours de rétractation pour renvoyer la demande de prêt.
La banquière est prête pour tout recevoir.
Nous sommes aller voir hier le "lotissement". Il y a 3 maison qui sont sorti de terre.
1 : la charpente est juste commencée.
1 : les murs sont montés
1 : la chape est coulée et juste 1 rang de parpaing de mis
Il faut que j'appelle le notaire demain.
Le voisin (80 ans) était en train de tailler sa haie. Nous avons bien discuté.
Préparation > Mise au point (MAP)
Par 79alex le 28/03/2017 à 10h08
L'offre de prêt est validée, il reste qu'à recevoir les fonds et aller signer chez le notaire l'achat du terrain.
Le panneau permis de construire est posé (trop content).
Le mur des voisins est monté, ce n'est pas trop gênant, le terrain se dessine mieux avec les autres constructions.
L'intervention de la CAFPI dans notre dossier (1600€) a permis je pense, d'organiser et mettre en contact la banque (Crédit mutuel) et maison du marais.
Ça fait mal 1600€ mais tout le monde m'a conseillé de prendre un courtier.
Il a bien négocié pour nous.
Préparation > Terrain
Par 79alex le 02/04/2017 à 17h04
Nous sommes propriétaires.
Le changement de banque c'est bien passé.
La première mise au point couleur et emplacement des divers éléments de la maison c'est aussi bien passé.
Les devis cuisines sont réalisés.
On connaît même le nom de l'entreprise qui fait l'électricité.
Préparation > Idées architecture et déco
Par 79alex le 15/04/2017 à 16h27
Visite du lotissement : 3 maisons sont sorties de terre. Une est hors d'eau et hors d'air, j'en ai profité pour regarder les détails des maisons voisines comme c'est le même constructeur.
Il y a quelques détails qui me chiffonne, j'ai prévenu le conducteur de travaux, exemple, le cordon de silicone entre le dormant de la porte et la brique, celui-ci n'a pas été lissé, ça fait "cochon", même si le crépit le cachera, autant le réaliser dans les règles de l'art.
Mon compteur est posé, il a consommé 10 litres d'eau
Le transfert de banque n'est pas encore fait, j'espère que tout va bien, on a commencé à payer les frais intercalaires. Je surveille de très près la banque car elle s'est trompée plus d'une fois.
La cuisine est commandée, c'est Cuisinella. On a visité quelques cuisinistes et ce n'est pas évident de choisir. Cuisinella ou un autre, on va essayer...
Un conseil très important : SCANNER tous les papiers, ça peut servir, envoyer vous les plans ou des informations importantes à vous même sur votre adresse e-mail.
Je suis en vacances, j'en profite pour bosser tous les détails du dossier, et je viens de recevoir, le dossier MAP.
J'ai appelé le conducteur de travaux, je vais effectuer les corrections sur le dossier de MAP pour implanter la cuisine. Et le dossier est rendu... c'est parti, commencement : mi-mai.
J'attends le coup de fil de l’électricien....
« Et attention... la charpente commence...TROP BON »
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par 79alex le 22/07/2017 à 15h18
Apres l'arrivée de notre charpente sur le terrain, beh, les bouts sont installés, CA VA TROP VITE ,
J'ai eu le devis du VRD, on est 1000€ plus cher que ce qu'on avait prévu, mais bon, on a pris "full option", grande terrasse, grand parking.
N'hésitez pas a me poser des questions, je vais être en vacances...
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 80m² Superficie terrain : 630m²
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